■家事動線に優れた4LDK。スーパー徒歩4分、小・中学校も徒歩9分圏内で子育て世帯に嬉しい住環境♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【トイレ】 1Fトイレ 
【寝室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 
【子供部屋】 
【子供部屋】 -
【収納】 
【トイレ】 2Fトイレ 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
2階建
■家族の気配を感じる「家事ラク」な1階空間
家族が集う1階の16帖LDKは、料理をしながら洗面室やお風呂へスムーズにアクセスできる動線が特徴です。朝の慌ただしい時間帯も効率よく動けます。浄水器付きのキッチンや床下収納など、実用的な設備も揃っています。
■それぞれのプライベート時間を快適にする2階
2階の3居室にはすべて収納が設けられており、そのうち2つの部屋には大容量のウォークインクローゼットが備わっています。お気に入りの衣類や季節家電もすっきりと片付きます。各階にトイレがあるため朝の混雑も緩和され、南向きの明るいバルコニーは毎日のお洗濯物を心地よく乾かしてくれます。
■お買い物も通学もスムーズな好立地
毎日の食卓を支えるスーパーへは徒歩4分、コンビニへは徒歩7分。さらに小学校と中学校へもそれぞれ徒歩9分圏内とお子様の足でも無理なく通える距離ですね。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『北巽』 徒歩17分 (約1360m) 大阪市千日前線『今里』 バス乗車9分 生野消防署前 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 106.1㎡(32.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田島南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755429 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
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