物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
オートロック
フローリング張替
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
バルコニーから見渡す広がる空と、リビング全体に差し込むあたたかな光。8階・南向きならではの陽当たりと通風の良さが魅力の住まいです。令和8年8月に水回りやクロス・床などを一新するリフォームが完了しており、気持ちの良い空間で気持ちよく新生活をスタートできます。
広々としたリビングには床暖房を完備。冬場も素足で心地よく過ごせ、家族が自然と集まる空間になります。食洗機や浄水器付きのキッチンは毎日の調理や後片付けをスムーズにし、ご家族との会話の時間を増やしてくれます。大容量のウォークインクローゼットを備えているため、衣類やかさばる荷物もきれいに片付き、お部屋をすっきり活用できます。
令和6年に大規模修繕済みで管理体制も整っており、オートロックや宅配ボックスなど防犯・利便面も安心です。小学校まで徒歩2分と小さなお子様がいるご家庭にも心強い環境。地下鉄「北巽」駅・JR「長瀬」駅の2沿線が使え、通勤・通学やお出かけもスマートに対応できます。
大切なペットと共に、心地よい風を感じる快適な住まいで暮らしを育みませんか。ぜひ一度現地でお確かめください。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『北巽駅』 徒歩10分 (約800m) JRおおさか東線『JR長瀬駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.16㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン(食洗器・浄水器付)新調、ユニットバス(浴室乾燥機付)新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン・水栓新調 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 分電盤新調、クロス貼替、フローリング貼替、CF貼替、巾木貼替、網戸貼替、玄関フロアタイル貼、スイッチ・コンセント新調、ダウンライト新調、収納内枕棚・可動棚新調、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2008年(平成20年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 新井組・村本建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 巽東小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 新生野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,880円/月 | 修繕積立金 | 8,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4773082 | 取引態様 | 媒介 |












担当エージェント:竹下 宗伺
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