JR八尾駅8分×小学校2分！北東角地・ビルトイン車庫。17.5帖LDKに3帖の大型パントリー完備！
【間取り】
4LDK、土地面積66.58㎡、建物面積120.15㎡、駐車1台 北東角地
【外観】
青空に映えるスタイリッシュな外観！
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【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観！ 
【キッチン】 家族の笑顔を見守れる対面キッチン♪広々としたシンクと三口コンロで、毎日の料理がもっと楽しくなります。 
【リビング】 二階全体がLDKとなっているため17.5帖の広々空間！ 
【浴室】 雨の日でも心配ない浴室乾燥機付き。寒い日には浴室暖房機能でポカポカ♪ 
【洗面所】 洗髪もできるシャンプードレッサー。 洗面ボウルも大きめの造りになっています。 お手入れも楽々♪ 
【室内設備】 窓があるから換気もしやすく、毎日のお手入れもラクちんです。 
【トイレ】 窓があると採光がよく換気もできますね。温水洗浄便座で快適にすごすことができます。 -
【リビング】 広々としたLDKは家具の配置も自由自在！ 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【寝室】 二面採光で明るい室内空間です。 
【収納】 スーツやお出かけ用のお洋服などハンガーでかけておきたい服もしっかり収納。 
【子供部屋】 南に面しているため日中は明るいお部屋で過ごせます☆ 
【その他室内】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【収納】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。 -
【バルコニー】 2F 東向きで日当たり・眺望・通風・採光良好です。 
【玄関】 
【収納】 大容量のシューズBOX。飾り棚やカギ置場にも♪ 
【バルコニー】 3F 朝から気持ちの良い光が差し込む東向きバルコニー！ 
【外観写真】 
【駐車場】 インナーガレージの奥は物置になっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
主な特徴
3階建以上
【月々9.5万円～】駅徒歩8分＆小学校徒歩2分の好条件！
■暮らしをアップグレードする充実の収納力
メインとなる17.5帖のLDKには、なんと「3帖のパントリー」を併設。キッチン横の物置と合わせれば、日用品から大型の調理器具まで一箇所にまとめられ、家事効率が格段にアップします。埋込LED照明のすっきりとした天井、三面鏡の洗面台、1坪の広々ユニットバスなど、細部までこだわりが詰まった仕様です。
■角地ならではの開放感と確かな構造
北東角地の立地を活かし、明るく風通しの良い設計を実現しました。ビルトインガレージは愛車を雨から守るだけでなく、雨の日の荷物の積み下ろしにも重宝します。さらにペアガラスの採用やフラット35S対応など、長く住み続けるための住宅性能もしっかり確保。防犯面でも雨戸シャッターが標準装備されており、安心感が違います。
■子育て世代に選ばれる「タイパ」立地
JR八尾駅まで徒歩8分、スーパーも徒歩圏内。小学校まで徒歩2分という近さは、朝の準備にゆとりを生み、登下校の不安を解消してくれます。
ぜひ、この利便性と開放感をお確かめください！
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市永畑町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 120.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第 トラスト25-0993号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 66.58㎡(20.14坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 永畑小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 龍華中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR八尾駅 徒歩8分 (約640m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4617143 | 取引態様 | 媒介 |
