9階角住戸×リノベ予定。開放感あふれるバルコニー付き3LDK。
【間取り】
専有面積67.84ｍ、3LDK、南向きバルコニー
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。 
【リビング】 広々としたLDKは家具の配置も自由自在！ 
【キッチン】 【食洗機＆三口コンロ完備】機能美あふれる対面キッチン。収納棚はパントリーとして便利ですね。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。バスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【トイレ】 温水洗浄便座完備で、心地よい毎日をサポートします。上部には棚もあり、スッキリ収納可能です。 
【洗面所】 洗面台にはカウンター幅いっぱいのワイドな三面鏡を設置。鏡裏は洗面用具などの収納に便利です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の横に設けられた収納スペースが魅力。タオルや着替え、お掃除用品までたっぷり収まります。 
【寝室】 3か所の採光で開放感たっぷり！大きな壁面を活かしてベッド配置も良好です。 
【寝室】 収納も出入り口もスッキリ配置！お部屋全体のレイアウトが美しく決まる使い勝手の良さ。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット完備！生活感を隠して、お気に入りの家具が主役になる美しい寝室。 
【子供部屋】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室4.8帖。 
【子供部屋】 子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【寝室】 ナチュラルな内装で、リラックスできる空間。書斎にも最適です。 -
【玄関】 シックな建具が映えるモダンな玄関。 
【収納】 玄関収納 
【バルコニー】 空を広く感じる、開放感抜群のバルコニー。 
【室内設備】 
【その他屋外】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【エレベータ】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
毎日の暮らしに“ちょうどいい快適さ”を備えた、9階部分の3LDK住戸です。
角住戸ならではの開放感と、バルコニーによる心地よい風通しが魅力。
約16.1帖のLDKは、ご家族で食事や団らんを楽しむ空間としてはもちろん、家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
各居室に収納を備えているため、お部屋をすっきりと保ちやすく、子育て世帯や荷物の多いご家庭にも嬉しい間取りです。
2026年4月上旬にはリノベーション完了予定で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備を新調予定。
食洗機や浴室暖房乾燥機など、忙しい毎日をサポートしてくれる設備も整い、入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。
近鉄・JR「鶴橋」駅が利用可能で、大阪市内へのアクセスも良好。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
住まいとしての機能性と、都市生活の利便性を兼ね備えたおすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『鶴橋』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄大阪線『鶴橋』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.84㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）エステム管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,720円/月 | 修繕積立金 | 13,570円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765907 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
近鉄難波・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩13分、
JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩14分の利便性が魅力の、専有面積67.84㎡・3LDK住戸です。
9階部分の角住戸につき、通風・採光ともに良好。
LDKは約16.1帖のゆとりある空間で、ご家族皆さまでゆったりとお過ごしいただけます。
全居室に収納を確保し、洋室3部屋にはクロゼットを設置。
さらに玄関収納や洗面室収納など、暮らしやすさを高める収納計画も魅力です。
2026年4月上旬リノベーション完了で、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を一新予定。
日々の家事を快適にサポートする設備も充実しています。
都心へのアクセスと住み心地の良さを兼ね備えたおすすめのお住まいです。