桃谷駅徒歩18分！2023年築デザイナーズ戸建・17帖LDK＆ガレージ付・月々11万円台～
【間取り】
土地面積67.56㎡、建物面積102.73㎡、木造3階建て、3LDK、築浅デザイナーズハウス！
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 -
【トイレ】 1階 
【洗面台】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【寝室】 
【寝室】 -
【トイレ】 3階 
【子供部屋】 
【子供部屋】 
【バルコニー】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
シューズインクローク
屋上テラス
主な特徴
3階建以上
【デザイン性と機能性が両立した、こだわり満載の築浅邸宅】
2023年10月築、洗練された空間デザインが魅力のデザイナーズハウスが登場いたしました。
JR環状線「桃谷」駅徒歩18分。開放感あふれる北西角地に位置し、お車を安全に保管できるビルトインガレージを完備しております。室内に入ると玄関には大容量のシューズインクローゼットを備え、散らかりがちな玄関周りをすっきりと保てます。
2階に配置された17帖のLDKは家族が集う明るい大空間。同階に洗面・浴室を集約しており、スムーズな家事動線を実現しました。
3階には洋室に加えてリモートワークや趣味に集中できる書斎、そして日当たりの良い南向きワイドバルコニーを設置。心地よい風と光が通り抜ける快適な暮らしを叶えます。全室クローゼット付きで収納力も抜群です。当社では頭金0円でのご購入や、月々のお支払い例（月々11万円台～）、お客様一人ひとりに合わせた最適な住宅ローン・資金計画をご提案いたします。憧れのデザイナーズ物件で叶える新生活を、ぜひ現地にて体感してみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『桃谷駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 102.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 67.56㎡(20.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生野未来学園（前期課程） 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 生野未来学園（後期課程） 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4916202 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
★2023年10月築の築浅デザイナーズ：室内は使用感も少なく大変綺麗にお使いです。上質なデザイン空間で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
★北西角地×南向きバルコニー：角地ならではの開放感と、南向きバルコニーからの豊かな採光・通風を両立した心地よい住環境です。
★ビルトインガレージ＆充実収納：雨から愛車を守るガレージに加え、SICや各室クローゼットなど暮らしを快適にする収納が満載です。
★快適な間取り設計：2階に17帖LDKと水回りを集約し家事効率アップ。3階には書斎を設け、在宅ワークにも柔軟に対応します。