【駅徒歩4分×最上階】2025年8月リフォーム完了！2LDK・東向きバルコニー
【間取り】
専有面積55.00㎡、2LDK、東向き、11階の最上階！
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 レンジフードとガスコンロが新調されており、気持ちよく使えます◎ 
【ダイニング】 自然光が差し込む明るいLDK♪ 
【居間・リビング】 レイアウトの自由度が高い、広々とした縦長LDK。 
【その他室内】 納戸 リビングにあると嬉しい、大満足の収納ボリューム。掃除機などの大きな物から小物まで、まとめて収納できる頼もしい存在。 
【和室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【和室】 LDKに併設した約6畳の和室。客間など多目的にお使いただけます。 -
お布団や季節の家電もたっぷり入る、奥行きのある和室収納。 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【洋室】 収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ 
【収納】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。 
【収納】 使い勝手に合わせて棚の高さを変えられる、便利な可動棚。 パントリーや日用品のストック置き場として、家中がスッキリ片付きます！ 
【浴室】 オートバスなのでボタン一つで入浴出来ます♪ 
【洗面台】 小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪ -
【洗濯機置場】 洗面・洗濯・収納を1箇所に。家事動線に優れた機能的な配置。 
【トイレ】 快適な自動温洗浄便座機能付きです。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関が、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。 
【バルコニー】 最上階からの眺望は◎開放感たっぷりです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
押入
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
眺望良好
通風良好
最上階
ペット相談
利便性の高い「徳庵」駅から歩いて4分！11階最上階という特別なロケーションです。
2025年8月に大規模な内装リフォームを完了。ガスコンロやレンジフード、洗濯パンに至るまで、生活に密着する設備が新しく生まれ変わりました。2LDKという間取りは、お二人でのゆったりとした暮らしや、テレワークを重視する方にも使い勝手の良いサイズ感です。
暮らしの質を高めるのは、室内だけではありません。敷地内に公園があることで、窓からは季節の移ろいを感じる緑が目に飛び込んできます。最上階ならではの風の通り抜けは、夏場の夕涼みにも最適です。
東向きのため午後の日当たりは控えめになりますが、その分、夏場の厳しい西日を避けられ、家具の日焼けを抑えられるという側面もあります。何より、最上階のバルコニーから見渡す眺望は、日々の喧騒を忘れさせてくれる貴重な空間になるはずです。
駅近の機能性と、最上階の開放感。そしてリフォーム済みの清潔感。この3つのバランスが整った住まいで、新しい毎日を始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市徳庵本町 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『徳庵』 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.00㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 浴室・トイレ・洗面 洗濯パン新調・レンジフード、ガスコンロ新調・ 【内装】2025年08月 全室クロス ・建具 フローリング張替え(洋室・LDK) CF貼替(トイレ・洗面室) 畳表替え 襖張替え 網戸張替え ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 254戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 楠根中学校 徒歩18分 (約1430m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,400円/月 | 修繕積立金 | 7,150円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 徳庵駅 徒歩6分 (約450m) フレスポ 東大阪 徒歩16分 (約1270m) カインズ 東大阪 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649660 | 取引態様 | 媒介 |
