2025年8月リフォーム済みで即入居可！
花園北小学校まで徒歩10分の距離で通学も安心
【間取り】
2880万円、4LDK、土地面積60.82㎡、建物面積96.99㎡、近鉄奈良線河内花園駅より徒歩9分♪2025年8月リフォーム済みで即入居可能です！
【外観】
ナチュラルで落ち着いた外観。1台駐車可能なスペースが備わっています。
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【外観】 ナチュラルで落ち着いた外観。1台駐車可能なスペースが備わっています。 
【リビング】 天井や壁紙・仕切り壁等にこだわり、お洒落な空間になっています。 
【リビング】 広々17帖のLDK♪ご家族でゆったりと過ごせます。 
【キッチン】 開放的で動きやすいL型キッチンIHコンロでお手入れ簡単、火を使わないから安心、家族と会話しながら料理を楽しめます♪ 
【浴室】 上質感あふれるカラーと質感が魅力のバスルーム。特殊塗装で清潔感と美しさをキープ。足を伸ばしてゆったりくつろげる広さです。 
【洗面所】 身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品ストックなどの保管に便利です。 
【トイレ】 明るく換気もできる窓付トイレ。自然光で清潔感アップ、湿気やニオイもスッキリ快適に保てます。 -
【トイレ】 2Fにもトイレがあり、来客時や朝の忙しい時間帯も気兼ねなく使用できます。 
【洋室】 
【収納】 各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。 
【寝室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【子供部屋】 窓付きで陽当たりや風通しがいいお部屋。 
【収納】 各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。 
【その他室内】 大容量の収納が付いた洋室 -
【収納】 収納力の高いクローゼット！ハンガーパイプ付きで使い勝手も良いです。 
【和室】 南向きの明るい６帖の和室です。 居間にも寝室にもなる和室は汎用性がとても高いです♪ 急な来客時は客間としてもご利用頂けます！ 
【収納】 収納スペース豊富です。 
【バルコニー】 屋根付きですので突然の雨にも慌てずお洗濯物を取り込むことが出来ます！ゆったりとしたバルコニーを採用しておりますので、お布団を干すスペースが確保できます。 
【収納】 玄関横にはシューズインクロークがあるのでお客様がたくさん来ても安心ですね♪ 
【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。中段のスペースは、鍵置きや飾り棚として使えます♪ 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
即入居可
●2025年8月に大規模リフォームが完了しているため室内とても綺麗で即入居可能！
▽リフォーム内容
・ベランダ塗装
・モニターホン、ダウンライト新設
・クロス全貼替
・畳表替、障子貼替等
＊建物面積96.99㎡の4LDK+駐車場付きでファミリー様にオススメ♪
＊駅・スーパー・コンビニ・小学校・病院等全てが徒歩圏内に揃っており充実の住環境♪
＊各居室に収納があり、お部屋数も申し分ないです♪
＊2階の広々17帖リビングにはL字型の設備の整ったカウンターキッチンがあり、とても家事のしやすい動線になっております。
＊便利で在りながら閑静な住宅街ですので、落ち着きと利便性のどちら叶えられます！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市花園西町１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公96.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 浴室 【内装】2025年08月 床 ・全室クロス ベランダ塗装、モニターホン新設、ダウンライト新設、フロアタイル貼替、CF貼替、畳表替、障子貼替、洗い工事一式！ |
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| 土地面積 | 公60.82㎡(18.39坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.80m |
| 私道 | 別:293.37㎡(持分 1/20) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花園北小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 花園中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若江岩田駅 徒歩10分 (約800m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4478194 | 取引態様 | 媒介 |
