値下げ物件
8階角部屋×スケルトンフルリフォーム。
新しく生まれ変わる、開放感あふれる2LDK。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 自然光が差し込む明るいLDK♪ 
【リビング】 天井や壁紙・仕切り壁等にこだわり、お洒落な空間になっています。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【寝室】 明るい木目が印象的な一室。どんなインテリアも美しく映えます！ 
【キッチン】 窓からの光で手元明るくお料理♪3口コンロで夕食の準備もスムーズに進みます！ 
【キッチン】 収納棚付でパントリーとして使えます♪ -
【浴室】 大型の浴槽は足が伸ばせてくつろげて、リラックスして入れそうですね。 
【トイレ】 温水洗浄便座完備で、心地よい毎日をサポートします。 
【洗面台】 三面鏡の裏に収納が豊富なシャンプードレッサーは、家族各々の物をキチンと収納し、すっきり清潔に保てます。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室。 
【寝室】 大きなクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。 
【収納】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【洗濯機置場】 脱衣所スグの好動線！水回りのお手入れがしやすく、毎日の洗濯も快適です。 -
【玄関】 毎日を明るく迎える白い玄関。奥の小窓には、季節の小物を飾っておもてなし。 
【バルコニー】 陽当たり・風通しともに良好！遠くまで見渡せる開放的な眺望です。 
【その他屋外】 
【共用部分】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
フローリング張替
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
毎日の暮らしに「ちょうどいい」が揃った住環境が、この物件の大きな魅力です。
JR関西本線「加美」駅徒歩6分、JRおおさか東線「新加美」駅徒歩8分と2駅2路線が利用でき、
大阪市内への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境です。
8階角部屋ならではの開放感があり、隣接住戸が少ないためプライバシーにも配慮された住まいとなっています。
各居室に窓があるため自然光を取り込みやすく、日中は明るく心地よい空間で過ごせます。
また、スケルトンフルリフォームによって、見た目だけでなく配管や設備まで一新されるため、
中古マンションでありながら安心感と快適性を兼ね備えています。
ウォークインクローゼットを備えた収納力の高い間取りは、衣類や季節用品もすっきり整理でき、
お部屋を広く使えるのも嬉しいポイントです。
周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、
子育て世帯からご夫婦、単身の方まで幅広いライフスタイルに対応できます。
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『加美駅』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 67.43㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北向3.28㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加美南部小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 加美南中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,410円/月 | 修繕積立金 | 17,880円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4814779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
JR関西本線「加美」駅徒歩6分、JRおおさか東線「新加美」駅徒歩8分の2沿線利用可能な好立地に位置する「タウンハイツ加美」801号室。
8階部分の角部屋につき、陽当たり・通風・眺望ともに良好で、開放感のある住空間が魅力です。
専有面積約67.43㎡のゆとりある2LDKへスケルトンフルリフォームを実施予定。
間取りから設備まで一新され、まるで新築のような快適な住まいへ生まれ変わります。
浴室・キッチン・洗面台・トイレなどの水回り設備を新調し、フローリングやクロスも全面貼替のため、
購入後すぐに気持ちよく新生活を始めていただけます。
通勤・通学の利便性と快適な住み心地を兼ね備えたおすすめの一室です。
ぜひ現地で、角部屋ならではの開放感とリフォーム後の新しい暮らしをイメージしてください。