駅徒歩7分！
南向き×リフォーム済みの快適2LDK＋S。
ペット2匹まで飼育可能！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洗面所】 
【リビング】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【キッチン】 -
【玄関】 
【収納】 
【バルコニー】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
全室南向
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
駅までのアクセスの良さと、リフォームによる快適性を兼ね備えた住まいです。
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約7分のため、毎日の通勤・通学にも便利。
さらにJRおおさか東線「JR河内永和」駅も徒歩圏内にあり、目的地に合わせて路線を使い分けられるのも嬉しいポイントです。
室内は2LDK＋Sの間取りで、約13.5帖のLDKはご家族がゆったり過ごせる広さを確保。
リビングとダイニングを家具でゾーニングしやすく、家族団らんの時間から来客時まで幅広く活用できます。
洋室2部屋に加えて納戸もあるため、寝室や子ども部屋、在宅ワークスペース、収納など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
また、南向きの住戸で、室内に明るい光を取り込みやすいのも魅力。
2026年8月にリフォーム完成予定のため、設備や内装をきれいな状態で新生活をスタートできます。
犬・猫は2匹まで飼育可能（細則あり）なので、ペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめ。
駅近の利便性と暮らしやすさをぜひ現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目11-32 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪駅』 徒歩6分 (約470m) 近鉄難波・奈良線『河内永和駅』 徒歩10分 (約780m) 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里駅』 徒歩16分 (約1220m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 65.61㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯器 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、床：フローリング貼、壁・天井：クロス貼 |
||
| 総戸数 | 182戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 7,974円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩6分 (約470m) 近鉄河内永和駅 徒歩10分 (約780m) JR河内永和駅 徒歩11分 (約830m) 高井田東小学校 徒歩11分 (約850m) 長栄中学校 徒歩13分 (約1020m) 八戸ノ里駅 徒歩16分 (約1220m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4836498 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約7分、JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩約11分と、
2路線が利用できる便利な立地が魅力。
専有面積65.61㎡の2LDK＋Sで、LDK約13.5帖を中心に、洋室2部屋と納戸を備えた使い勝手の良い間取りです。
南向きにつき日当たりも良好で、バルコニーから明るい光が差し込む心地よい住空間となっています。
2026年8月にリフォーム完成予定で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備をはじめ、クロスやフローリングなど室内を一新。
新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
また、犬・猫は2匹まで飼育可能（飼育細則あり）なので、大切なペットと暮らしたい方にもおすすめです。
新耐震基準のマンションで、安心感にも配慮。
駅近・リフォーム・南向き・ペット可と魅力が詰まった一室です。