駅徒歩6分、利便の地に佇む邸。インナーガレージ×WIC完備、ゆとりある4LDKで叶える新築ライフ。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 -
【玄関】 
【玄関】 
【収納】 
【洋室】 
【子供部屋】 
【寝室】 
【その他室内】 -
【バルコニー】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
2階建
【都心へ快適アクセス、暮らしは静穏。河内小阪で手に入れる新築・4LDKの輝き】
通勤・通学に便利な近鉄奈良線「河内小阪」駅から徒歩わずか6分。利便性の高い市街地でありながら、家族のプライバシーと安らぎを守る新築戸建てが誕生しました。
本物件の特徴は、都市型生活を彩る多彩なプランニングです。1階には大切な車を安全に保管できるインナーガレージを配置。荷物の多い日もスムーズに室内へ移動できる機能的な動線を実現しています。
家族の絆を育むLDKは15.5帖のゆとり。食洗機完備のキッチンからはリビング全体が見渡せ、家事をしながらお子様の様子を見守れます。収納面では、衣類をまとめて管理できるWICに加え、洗面台の鏡裏や足元まで無駄なく収納スペースを確保。お部屋を常にスッキリと保てます。
また、窓付きのバスルームは自然光が差し込み、日々のバスタイムを贅沢なリラックスタイムへと変えてくれるでしょう。周辺はスーパーやドラッグストア、さらには公園までが徒歩6分圏内に揃う、まさに「生活完結型」の立地。小学校・中学校も徒歩圏内で、お子様の成長を長く見守れる環境です。
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩5分 (約390m) |
||
| 建物面積 | 95.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 78.28㎡(23.67坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 新喜多中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩5分 (約390m) 高井田東小学校 徒歩11分 (約820m) 長栄中学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4448726 | 取引態様 | 媒介 |
