1階に水回りが集約された家事楽動線。17.2帖の広々LDKと繋がる畳コーナーで家族が寛ぐ新築戸建て。
【間取り】
土地面積104.58㎡、建物面積103.68㎡、木造2階建て、3SLDK
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 1F 
【トイレ】 2F -
【洋室】 
【収納】 
【寝室】 
【収納】 
【子供部屋】 
【収納】 
【和室】 -
【その他室内】 
【室内設備】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
クローゼット
主な特徴
2階建
明るく清潔感のある白を基調とした、ご家族でゆったり暮らせる3SLDKの新築戸建てをご紹介します。
住まいの中心となる1階のLDKは17.2帖のゆとりある広さ。お気に入りの大きなソファを置いても家族みんなでのびのびと過ごせます。キッチンは人気の対面式で、食洗機や3口コンロを備えており、毎日の食事支度や片付けの手間を軽減します。リビングの先には4.5帖の畳コーナーがあり、洗濯物を畳むスペースやお子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。水回りが1階に集約されているため、家事動線が短く日々の負担を減らせるのも嬉しいポイントです。
全居室に収納スペースを完備しており、お部屋をすっきりと保てます。お車は2台駐車可能で、セカンドカーや来客時にも困りません。駅から徒歩22分と少し距離がある分、周辺は車の通りが少なく静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、小中学校も徒歩9分とお子様の通学にも安心の環境が整っています。ぜひ実際の空間と暮らしやすさをご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『南巽』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 104.58㎡(31.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田島南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790682 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
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