値下げ物件
【長瀬駅徒歩7分×駐車2台】約6畳の広々サービスルーム付！独立キッチン＆2面バルコニーの新築。
【間取り】
土地面積㎡、建物面積㎡、木造3階建て、2LSK+S、駐車スペース2台
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【その他室内】 1Fストレージルーム -
【その他室内】 
【収納】 1Fストレージルームの収納 
【トイレ】 1Fトイレ 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【収納】 -
【玄関】 
【トイレ】 2Fトイレ 
【洋室】 6帖洋室 
【洋室】 
【洋室】 8帖洋室 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
主な特徴
3階建以上
駅近の利便性と、戸建てならではのプライベート感を両立させた新築物件です。
このエリアでは嬉しい「駐車スペース2台分」。1台はご家族用、もう1台は自転車やバイク置き場、あるいは来客用として贅沢に使えます。近鉄「長瀬」駅まで徒歩7分、JR「俊徳道」駅へも徒歩圏内と、2路線利用できるのは通勤・通学に大きなアドバンテージですね。
室内は、各階の役割がはっきりしています。1階には大型の玄関収納があり、家族全員の靴や雨具をスッキリ集約。2階のLDKは、独立したキッチンスペースのおかげで、ソファを置くくつろぎ空間を広々と確保できます。3階の各個室は、2面バルコニーに面しているため、どの時間帯でもお部屋に明るい光が差し込みます。
また、周辺環境の良さも見逃せません。中学校まではなんと徒歩3分、小学校も徒歩9分。お子様が朝ゆっくり準備できる距離なのは、親御さんにとっても心の余裕に繋がります。スーパーやコンビニも徒歩10分圏内に揃っており、お仕事帰りの買い出しもスムーズ。床下収納やWICといった収納面も充実しているので、物が増えがちな子育て世代の方にも、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西１丁目 1 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『長瀬』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩13分 (約990m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-57219号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【価格】：4,280万円 ～4,680万円 |
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| 土地面積 | 70.96㎡(21.46坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜橋小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4641260 | 取引態様 | 媒介 |
