南西角地×駅徒歩7分！
LDK19帖の新築3LDK♪
【間取り】
土地面積70.85㎡、建物面積104.86㎡、木造3階建て、3LDK、駐車スペース一台
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 料理中もリビングの様子が見渡せる対面式。配膳や片付けがスムーズなフラットカウンターが、時短家事をサポートします！ 
【キッチン】 大型冷蔵庫や食器棚を並べて置けるワイドな背面スペース。中央のコンセントでキッチン家電の配線もスッキリまとまります。 
【キッチン】 
【収納】 奥行きを活かして、水や食料品の備蓄庫（ローリングストック）としても活躍。 
【収納】 生活感を隠してスッキリ暮らせます！ 
【リビング】 料理中もリビング全体まで視線が届く安心設計。お子様の様子を見守りながら、家事を並行できる実用的な配置です！ -
【リビング】 自然光が差し込む明るいLDK♪ 
【浴室】 便利なランドリーパイプ付き。雨の日や夜間でも、浴室乾燥機を使って洗濯物をカラッと仕上げられます！ 
【トイレ】 温水洗浄便座（ウォシュレット）完備で年中快適。新築ならではの最新節水モデルで、月々の水道代も賢く節約できます。 
【洗面台】 パナソニック製の洗面台。ツインラインLED照明と、汚れが溜まりにくい継ぎ目のない洗面ボウルを採用。 
【洗面所】 足元が浮いたフロートタイプで床掃除もラクラク！洗濯機横の動線も広く、日々の家事がスムーズに捗ります。 
【洗濯機置場】 
【洋室】 光の反射を抑えるマットな質感のクロスが、落ち着いたプライベート空間を演出。隠れ家のような一室です。 -
【子供部屋】 成長と共に増える衣類や学用品も、一箇所にスッキリ集約して収納できます。 
【収納】 丈の長いコートもシワにせず掛けられるハンガーパイプ仕様。枕棚には季節物の布団やバッグを機能的に収納できます！ 
【洋室】 壁一面の大容量クローゼットを完備。 
【収納】 足元に衣装ケースを並べれば収納力がさらにアップ！一目で手持ちの服を把握でき、毎朝の身支度が時短になります。 
【洋室】 掃き出し窓から心地よい風が通り抜ける、通気性抜群の寝室です！ 
【洋室】 柱の出っ張りが少ない綺麗な長方形の間取り。空間を最大限に有効活用できます！ 
【寝室】 ダブルベッドを置いてもゆとりある配置が可能。シンプルな間取りで、サイドテーブルやチェストも自在にレイアウトできます。 -
【トイレ】 汚れを弾くセフィオンテクト加工の便器を採用。フチなし形状で、サッとひと拭きでお掃除が完了します！ 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した、奥行きのある収納。 掃除機や季節家電、日用品のストックなど、かさばる物の置き場に最適です！ 
【収納】 パイプ付きと棚板を使い分け可能。オンシーズンの服と、季節物の布団やバッグを一箇所に集約できます！ 
【玄関】 玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね☆ 
【バルコニー】 リビングから段差なくスムーズに出入りできるワイドなバルコニー。洗濯物の取り込みも最短距離で済む、家事ラク設計が魅力です！ 
【バルコニー】 プライバシーを守りながら、心地よい光と風を取り込める安心の設計です。 
【駐車場】 駐輪スペースや、ちょっとしたDIY・外遊びの場としても活用可能。夜間も明るいダウンライト付きで安心です！
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物件の特徴
主な特徴
3階建以上
東大阪市永和3丁目の新築戸建B号地、南西角地で日当たり・通風良好な一邸♪
近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩7分の便利な立地☆
土地70.85㎡・建物104.86㎡のゆとりある3階建、LDK約19帖の開放的な空間が魅力です！
省エネ基準適合住宅＆フラット35S対応で住宅ローン面も安心☆
収納豊富な3LDK＋車庫付きでファミリーにもおすすめ！！
周辺には学校や生活施設が揃い、通勤通学・子育て環境も良好です♪
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和３丁目 B | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『俊徳道』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩6分 (約480m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩11分 (約830m) |
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| 建物面積 | 104.86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公70.85㎡(21.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜橋小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜橋小学校 徒歩4分 (約260m) セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 徒歩6分 (約440m) 俊徳道駅 徒歩6分 (約480m) 東大阪小阪本町郵便局 徒歩8分 (約630m) サンディ 永和店 徒歩8分 (約630m) 近鉄河内永和駅 徒歩11分 (約830m) JR河内永和駅 徒歩11分 (約860m) スギドラッグ小阪駅北店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4512279 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
本物件は永和3丁目の新築分譲住宅☆
木造3階建、駐車スペース付きで都市部でもゆとりある住まいを実現♪
1階に居室、2階にLDK、3階に洋室を配置した使いやすい間取りで、在宅ワークや子ども部屋にも対応可能です！！
省エネ基準適合住宅のため光熱費を抑えられ、フラット35S利用も可能☆
南西角地のため採光・通風良好で開放感ある住環境♪
完成済みのためいつでも内覧可能です！
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