【間取り】
土地面積78.63㎡、建物面積110.23㎡、鉄骨造3階建て、4LDK、駐車スペース1台、角地！
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 たくさんの窓からの光が透き通るような明るいリビング空間。 
【キッチン】 嬉しい食洗機付き。3口コンロでお料理も捗ります♪ 
【洋室】 リビングと一続きで使える明るい洋室。クローゼットもついています。 
【浴室】 大きな窓付きの浴室で換気も楽々。 
【洗面所】 嬉しい三面鏡♪ 洗面ボウルも大きめの造りになっています。 
【その他室内】 洗濯パンも新調。 -
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。窓もあっていつも清潔に保てます。 
【和室】 和室は客間、お子様の遊び場、お昼寝場所と多目的にお使い頂けます。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【収納】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【子供部屋】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【バルコニー】 3面の引き回しバルコニー。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関が、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。 -
【収納】 大容量の収納でいつでもすっきりした玄関。飾り棚や鍵置きにも使えます。 
【駐車場】 角地で広く使える駐車スペース。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
3面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
即引渡可
即入居可
■快適なアクセスと、暮らしに寄り添う周辺環境
「寺田町」駅徒歩8分、「桃谷」駅徒歩9分と、天王寺や梅田方面へのアクセスもスムーズな利便性の高い立地です。毎日のお買い物に便利なスーパーは徒歩6分、コンビニは徒歩4分と身近に揃います。さらに小学校までは徒歩3分とお子様の足でも負担が少なく、毎日の送り出しも安心の距離感です。
■令和8年4月リフォーム完了。機能的で新しい住空間
室内は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器）のすべてを新調。クロスや床だけでなく、建具や和室の襖・障子まで丁寧に張り替えられており、新築のような心地よさで新生活をスタートできます。14.5帖のLDKがある2階を中心に、1階に水回りと洋室、3階に2部屋を配した、家族それぞれのプライベート時間も大切にできる4LDKです。
■角地ならではの開放感と、光が通り抜ける心地よさ
2つの道路に面した角地のため、お隣との距離が保たれ、窓が多い設計と相まって家中に豊かな採光と通風をもたらします。3階にある引き回しバルコニーは、お洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングスペースとしても活躍します。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ大阪環状線『桃谷』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 110.23㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公78.63㎡(23.78坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 勝山小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 桃谷中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
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