値下げ物件
近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩9分。4LDK＋大型倉庫付きで収納充実。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
駅徒歩9分という利便性と、広々とした建物・収納力を兼ね備えた魅力的な住まいです。
延床面積約40.28坪のゆとりある4LDKで、ご家族がそれぞれのプライベート空間を確保しながら、
リビングではゆったりと団らんの時間をお過ごしいただけます。
1階・2階には大容量の倉庫スペースがあり、季節用品や趣味の道具、アウトドア用品、仕事道具など、
住まいでは収納しきれない荷物もすっきり整理できます。
住居としてはもちろん、在宅ワークや自営業の方の作業・保管スペースとしても活用しやすい間取りです。
徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など生活に必要な施設が充実しており、毎日のお買い物も便利です。
また、小阪小学校まで徒歩約3分、小阪中学校まで徒歩約7分と、お子様の通学にも安心の立地。
南向きバルコニーは日当たり・風通しが良く、明るく快適な住空間を演出します。
現在の住宅ではなかなか見られない広さや収納力を備えており、ライフスタイルに合わせて自由度の高い使い方ができる点も大きな魅力です。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市中小阪２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公133.19㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1951年(昭和26年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公109.28㎡(33.05坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要：11.71㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小阪小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 小阪中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小阪小学校 徒歩3分 (約200m) 東大阪小阪本町郵便局 徒歩5分 (約380m) 小阪中学校 徒歩7分 (約550m) HOS 小阪フィットネスクラブ 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 東大阪小阪本町2丁目店 徒歩9分 (約650m) 三井住友銀行小阪支店 徒歩7分 (約540m) キリン堂 東大阪宝持店 徒歩9分 (約660m) ライフ八戸ノ里店 徒歩11分 (約810m) スターバックスコーヒー 東大阪宝持店 徒歩10分 (約750m) スギドラッグ小阪駅東店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4820751 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：井美 公作
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩9分の好立地。
通勤・通学に便利で、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境です。
小阪小学校まで徒歩3分、小阪中学校まで徒歩7分と、お子様の通学負担が少ない点も魅力です。
間取りはゆとりある4LDKで、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、
和室も備えているため来客用やくつろぎの空間としても活用できます。
1階・2階ともに広々とした倉庫スペースがあり、趣味の道具やアウトドア用品、自転車などの収納にも便利です。
南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾かせます。
建築年月は昭和26年1月（現存する最も古い記録による）で、実際の建築時期はこれより古い可能性があります。
また、未登記の増築部分が存在する可能性があります。現況を優先いたします。