【間取り】
3DK、価格1550万円、専有面積58.94m2、バルコニー面積13.61m2 ワイドバルコニーにつき陽当たり・通風良好の間取りです。
【外観】
RC造、6階建てのマンションです。共用部もきれいに保たれており年数を感じさせません。
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【外観】 RC造、6階建てのマンションです。共用部もきれいに保たれており年数を感じさせません。 
【キッチン】 上にも下にも収納たっぷりなシステムキッチンです 
【リビング】 リビングと隣接した和室があるので、客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。 
【洗面所】 清潔な洗面化粧台です。毎日の身だしなみチェックはこちらでどうぞ。小物を置くスペースもあって使い勝手便利ですね。 
【室内設備】 清潔な洗面化粧台です。毎日の身だしなみチェックはこちらでどうぞ。小物を置くスペースもあって使い勝手便利ですね。 
【浴室】 広々としたバスルーム♪ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。 
【トイレ】 カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。 -
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【子供部屋】 汚れが目立ちにくく、掃除機もかけやすいフローリング仕様。 
【寝室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【その他室内】 収納が付いた洋室。洋服・カバンなどすっきり収納できます。 
【収納】 棚板付きで、上段・下段に分けて賢く整理できる優れもの。 
【和室】 バルコニーからの光で明るく開放的です！ -
【和室】 畳ならではの落ち着いた空間。 
【和室】 大容量の収納が付いた和室。季節の電化製品などもこちらにきれいに収納。 
【玄関】 圧迫感のない広々とした玄関口。お気に入りのシューズラックを置いて、自分仕様にカスタマイズ可能です！ 
【バルコニー】 ワイドバルコニーにつき陽当たり良好！ 
【エントランス】 
【共用部分】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
近鉄奈良線「河内小阪」駅から徒歩9分、通勤・通学に便利な立地にある3階部分のマンションです。スーパーまで徒歩5分、コンビニも近く、毎日のお買い物に困らない生活利便性の高い住環境が魅力です。
お部屋は西向きで、開放感のあるワイドスパンバルコニーを備え、室内に心地よい明るさとゆとりをもたらします。令和7年4月にリフォームが完了しており、床・クロス貼替、畳表替、建具の入替、洗面台交換、ハウスクリーニングまで丁寧に施工。室内は清潔感あふれる仕上がりで、すぐに新生活をスタートしていただけます。さらに浴室・キッチンには交換歴があり、安心して長くお住まいいただける点も大きな魅力です。
間取りは3DK。DKと洋室は扉を開けることで一体利用が可能となり、ライフスタイルに合わせて広々としたLDK感覚でお使いいただけます。ご夫婦や少人数のファミリーはもちろん、在宅ワーク用のお部屋を確保したい方にもおすすめ。快適性と利便性を兼ね備えた、暮らしやすさを実感できる一邸です。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩9分 (約690m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩13分 (約990m) 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里』 徒歩18分 (約1420m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.94㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向13.61㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 洗面・他[洗濯パン取付] 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 カーペット洋室→フローリング洋室 クロス張替え、CF張替え、畳表替え、襖張替え、塗装工事、フロアタイル上張り |
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| 総戸数 | 159戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,750円/月 | 修繕積立金 | 9,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩9分 (約690m) 近鉄河内永和駅 徒歩13分 (約990m) JR河内永和駅 徒歩14分 (約1050m) 新喜多中学校 徒歩11分 (約820m) 西堤小学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4399900 | 取引態様 | 媒介 |
