3沿線利用で通勤快調！令和8年リフォーム済みの18.5帖大空間LDKで、光と風を感じる新生活を♪
【間取り】
壁芯70.61㎡、2LDK、11階、フルリフォーム済み
【外観】
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【外観】 
【リビング】 落ち着いた木目調と洗練された照明が、ワンランク上の大人時間を演出。 
【リビング】 リビングへと続く開放感が、心地よい時間を紡ぎます。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンには、家事時間を短縮し、心にゆとりを生む食洗機がスマートに内蔵されています。 
【キッチン】 充実の収納で、憧れのすっきりキッチンが叶います。日々の家事もスムーズに。 
【浴室】 雨の日の衣類乾燥も安心の暖房乾燥機付き！美しさと高い機能性を兼ね備えた浴室です。 
【洗面台】 タカラスタンダード製の高品位洗面台。上品な質感と、お手入れしやすい高い機能性を両立。 -
【洗濯機置場】 家事効率を考えた水回りレイアウト。朝の忙しい時間もスムーズに！ 
【トイレ】 シックなグレーとブラックで、日常の空間もスタイリッシュに。便利な手洗付き。 
【洋室】 壁一面に大容量のクローゼットを完備。家具を減らして部屋を広く使えます。 
【洋室】 6.6帖のゆとりある洋室。落ち着いたトーンで主寝室にも。 
【収納】 ハンガーパイプと可動棚を完備！衣類から小物まで、すっきり機能的に整理できます。 
【寝室】 2面に窓を配した明るく心地よい空間。心地よい風が室内に通り抜けます。 
【寝室】 心地よい木目調の床に、白を基調としたスッキリとした洋室です。 -
【収納】 枕棚とハンガーパイプですっきり収納。足元はフラットで出し入れもスムーズです。 
【バルコニー】 リビングと繋がる広々としたバルコニー。11階ならではの開放的な眺望です。 
【玄関】 窓からの優しい光が差し込む明るい玄関スペース。大型ミラー付きで毎日の身だしなみもスマートに！ 
【収納】 生活動線上に頼れる大容量収納を確保！日用品をサッとしまえて片付けもスムーズに。 
【収納】 たっぷりしまえるトール型の玄関収納。家族全員の靴をすっきり美しく集約できます！ 
【エレベータ】 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
システムキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
オートロック
LDK18畳以上
南西向
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
毎日の暮らしやすさを重視される方におすすめしたい、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
約18.5帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間。
家具の配置もしやすく、ダイニングスペースとリビングスペースをゆったりと使い分けられます。2LDKの間取りは、
お子様の成長に合わせた子ども部屋やテレワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
令和8年に室内リフォームを実施しており、水回り設備をはじめフローリングやクロスまで一新。
購入後すぐに大きなリフォーム費用をかけることなく、新築のような気持ちで新生活をスタートできます。
さらに、上階住戸ならではの陽当たり・通風・眺望の良さも魅力のひとつ。
オートロックや宅配ボックスも備わっており、防犯面や日々の利便性にも配慮されています。
駅まで徒歩圏内で3沿線利用可能なため、大阪市内への通勤・通学もスムーズ。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『鶴橋』 徒歩10分 (約800m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.61㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、洗濯用水栓、給排水管 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 間取り変更 (和室→LDKへ取り込み)、玄関収納、全建具、全照明器具、カーテンレール、スイッチ・コンセント、カップボード、トイレ内手洗い、クロス(全室)、フローリング(全室)、クッションフロア(洗面・トイレ)、フロアタイル(玄関)、エコカラットタイル施工(リビング・廊下)、ダイノックシート施工(窓枠)、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1992年(平成4年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北鶴橋小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 桃谷中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 11,650円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770287 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩10分、3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地に位置する「ライオンズマンション鶴橋」。
14階建て11階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好の開放感あふれる住戸です。
専有面積70.61㎡のゆとりある2LDKで、ご家族でも快適にお住まいいただけます。
約18.5帖のLDKは家具配置がしやすく、家族団らんの時間をゆったりと楽しめる空間。
令和8年にキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、全室クロス・フローリング張替えなど
室内全面リフォームを実施しており、新生活を気持ちよくスタートできます。
食洗機・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックスなど設備も充実。
スーパーやコンビニ、小・中学校も身近に揃い、生活利便性の高い住環境です。
リフォーム済みの上階住戸をぜひ現地でご体感ください。