8階角部屋の明るい3LDK。令和8年6月フルリフォーム済、小学校徒歩4分で子育てに優しい住環境。
【間取り】
専有面積77.34㎡、3LDK、9階建ての8階のお部屋です
【外観】
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【外観】 
【リビング】 アクセントクロスが映える洗練された空間♪ 
【リビング】 ダイニングとリビングを緩やかに仕切れる縦長LDK。お好みの家具レイアウトが楽しめます。 
【キッチン】 食洗機＆3口コンロ完備で料理がはかどる！デザインも機能も妥協しない、理想のキッチン。 
【キッチン】 キッチン横の扉からバルコニーへ直結で、換気もゴミ出しもスムーズです。 
【浴室】 横長ワイドミラーが空間を広く見せる浴室。大きな浴槽で1日の疲れをゆったり癒やせます。 
【洗濯機置場】 洗濯機上と横に便利な収納棚を完備。洗剤やタオルがサッと手に取れて家事効率もアップ！ -
【洗面所】 身支度がしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面台横のたっぷり納まる収納スペースも魅力です。 
【トイレ】 スタイリッシュな手洗い一体型トイレ。奥には小物をすっきり飾れる便利な棚付きです。 
【寝室】 壁一面の大型クローゼット！お洋服も荷物もすっきり収納でき、お部屋を広く保てます。 
【寝室】 質感の良い木目調フローリングと、すっきりとした空間の広がり。 
【収納】 ハンガーパイプと可動棚を両備！お洋服から小物まで、定位置が決まる優秀なシステム収納。 
【洋室】 室内に明るい光が差し込みます。 
【洋室】 洗練されたカラーに包まれるモダンな洋室。 -
【収納】 奥行きのある大容量クローゼット。 
【収納】 掃除機などの長物から、散らかりがちな日用品のストックまで、扉を閉めるだけで一瞬でスッキリ。 
【子供部屋】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【子供部屋】 シックな壁紙が映える空間。 
【収納】 各居室にクローゼットを設置。 
【バルコニー】 奥行きのある二面バルコニー。 
【バルコニー】 奥行きのある二面バルコニー。 -
【玄関】 白と黒のコントラストが美しい洗練された玄関。 
【収納】 大型のシューズボックス完備！カウンターにお気に入りの小物を飾って、華やかな空間に。
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物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
緑豊かな「鶴見緑地」を日常の散策コースにできる、恵まれたロケーション。9階建ての8階部分、開放的な角部屋に位置する3LDKのご紹介です。
令和8年6月にフルリフォームを終えたばかりの室内は、新生活をすぐに気持ちよくスタートできる綺麗な状態です。白の壁紙と温かみのある木目調の床をベースに、シックなアクセントクロスや黒の窓枠を効かせた、意匠性の高い空間に仕上がっています。
北と東の2面にバルコニーがあるため室内の風通りも良く、朝から心地よい陽光がリビングを満たします。77.34㎡のゆとりある間取りは、家族が集まる場所に学習スペースを設けたり、お気に入りの家具を配置したりと、成長に合わせた使い方が可能です。
また、お子様の通学環境の良さも大きな魅力です。小学校までは徒歩4分、中学校までは徒歩10分と、毎日の送り出しにも安心感のある距離。駅からの帰り道も平坦で、小さなお子様と一緒に歩きやすいフラットなエリアです。
スペックだけでは伝えきれない、この部屋ならではの明るさと、暮らしやすさをぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『鶴見緑地』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.34㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向20.06㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年06月 間取り変更 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 焼野小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 茨田北中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,400円/月 | 修繕積立金 | 21,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4776274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
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