新深江駅徒歩8分、店舗・作業場付き。住まいと事業を両立できる多用途中古戸建。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他屋外】 
【その他室内】 
【バルコニー】 
【その他室内】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室8畳以上
全居室6畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
本物件は、大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩8分の利便性に加え、
店舗・作業場・住居が一体となった希少性の高い中古戸建です。
1階部分には広さを活かした店舗スペースと作業場があり、事務所兼店舗や工房、倉庫利用など、さまざまな用途に柔軟に対応可能。
これから自営業を始めたい方や、住まいと仕事場をひとまとめにしたい方にもおすすめです。
2階住居スペースは5DKの間取りで、家族構成に合わせて寝室や子ども部屋、書斎など使い分けしやすい設計。
さらにルーフバルコニー付きで、洗濯物干しはもちろん、ガーデニングやちょっとしたくつろぎの場としても活用できます。
周辺には生活施設も揃い、毎日の買い物や通勤通学にも便利な住環境。
土地約43坪・建物約71坪のボリューム感があり、事業用・居住用・収益用など幅広い可能性を秘めた一邸です。
現況空家のため、実際の広さや使い勝手を現地でじっくりご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『新深江』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公236.22㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)03月築 | ||
| 建物構造 | SRC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公142.38㎡(43.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763625 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
大阪メトロ千日前線「新深江」駅まで徒歩8分の好立地に、店舗付き中古戸建が登場しました。
土地約43.07坪、建物約71.45坪のゆとりある5DKで、店舗・作業場・住居スペースを兼ね備えた多用途に活用できる物件です。
1階には広々とした作業場と店舗スペースを確保しており、事業用としてはもちろん、倉庫や趣味の空間としてもご検討いただけます。
2階住居部分にはLDK約10帖、和室・洋室をバランスよく配置し、ご家族での居住にも対応。
さらにバルコニー付きで、洗濯物干しやちょっとしたリフレッシュ空間としても活躍します。
南向きバルコニーのため日当たりも良好。周辺は生活利便施設が整った住環境で、通勤・通学にも便利な立地です。
住まいと事業の両立をお考えの方、収益物件や多目的利用をご検討の方にぜひご覧いただきたい一邸です。