駅徒歩3分×駐車2台。水回りが2階に集約された18.5帖の大空間LDKで、家族団らんを楽しめる邸宅。
【間取り】
土地面積89.17㎡、建物面積113.80㎡、木造3階建て、4LDK、駐車スペース2台分
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 18.5帖の広々としたLDKは家具の配置も自由自在！ 
【キッチン】 保存食のストックに便利な床下収納付き！ 小窓から自然光が入り、手元を明るく照らします。 
【洗面所】 清潔感のある白で統一された温水洗浄便座。 毎日のお手入れがしやすいシンプルな空間設計です。 
【浴室】 清潔感溢れる最新設備で、家族の笑顔もリフレッシュ！ 窓付きで換気もバッチリ、快適な浴室環境です。 
【トイレ】 清潔感のある白で統一された温水洗浄便座。 毎日のお手入れがしやすいシンプルな空間設計です。 
【トイレ】 清潔感のある白で統一された温水洗浄便座。 毎日のお手入れがしやすいシンプルな空間設計です。 -
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【収納】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。 
【寝室】 ナチュラルな内装で、リラックスできる空間。寝室や書斎にも最適です。 
【収納】 各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。 
【和室】 いつでもごろんと寝転がれるようなスペースがある暮らしでリラックスができますね。 
【収納】 お布団や季節の家電もたっぷり入る、奥行きのある和室収納。 
【子供部屋】 家具の配置がしやすい、収納豊富な洋室。 物が多い方でも安心のスペースです。 -
【収納】 これだけ入れば、お部屋はいつも片付いたまま。 
【玄関】 帰宅してほっと一息。木目とタイルの優しいコントラスト。 
【収納】 小物の整理にも便利なコの字型収納。 すっきりとした空間で、気持ちよく家族やゲストを迎えられます。 
【バルコニー】 急な雨でも安心の屋根付き！ワイドな設計で、家族全員分の洗濯物も一気に片付きます◎ 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
主な特徴
3階建以上
即引渡可
即入居可
地下鉄千日前線「小路」駅より徒歩3分。駅近の利便性と、小学校徒歩6分という通学の安心感を兼ね備えた、木造3階建ての住まいです。一式フルリフォームが完了しており、洗練された心地よい空間に生まれ変わりました。
家族が集まるLDKは18.5帖の大空間。お気に入りの大型家具を並べてもゆとりがあり、家族それぞれが同じ空間にいながら思い思いの時間を過ごせます。キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子様の様子に目を配れて安心です。お風呂や洗面などの水回りが2階に集約された間取りは、洗濯や掃除の移動を減らし、日々の家事負担を軽減してくれます。
全居室に収納が確保されているほか、ライフスタイルの変化に合わせて「5LDK」としてもお使いいただける柔軟な設計です。
周辺はコンビニが近く、日常のお買い物にも困らない生活至便な環境が整っています。敷地内にはお車2台の駐車スペース（※車種による）も確保。
実物をご覧いただくことで、より具体的な暮らしのイメージが広がります。ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区小路東１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『小路』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公113.8㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2007年(平成19年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公89.17㎡(26.97坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小路小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 新生野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | フルリフォーム済み | ||
| 物件番号 | 4777268 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井美 公作
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
当店は東大阪市を中心に、新築・中古戸建、マンション、土地まで幅広くご紹介しております。「マンションから一戸建てへ住み替えたい」「通学区域を重視して探したい」など、お客様それぞれのこだわりを形にするため、専門知識を持ったスタッフが丁寧にご案内いたします。
また、物件紹介にとどまらず、住まいに関する専門相談にもワンストップで対応可能です。
◆建築・リフォーム：一級建築士が、構造チェックやリフォームの可能性を専門的にアドバイス。
◆造作家具：自社事業を活かし、間取りやライフスタイルに合う最適な収納・家具をご提案。
◆防犯対策：プロの視点から、立地や構造に応じた安心の防犯プランをご提示。
◆資金計画：FPが住宅ローン審査から将来のライフプランまで親身にコンサルティング。
不安や疑問を一つずつ解消し、納得のいく住まい探しを最後までしっかりとお手伝いいたします。お気軽にご相談ください☆