【リフォーム済×鴻池新田駅徒歩10分】20帖LDKと2階集約の水回りで、家事がスムーズな4LDK！
【間取り】
土地面積65.48㎡、建物面積106.11㎡、木造3階建て+屋根裏収納付き！並列2台駐車可能（車種による）
【外観】
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【外観】 
【リビング】 格子デザインがおしゃれな開放的リビング。お気に入りのインテリアが美しく映えます。 
【キッチン】 手元の窓から光が差し込む明るいキッチン！食洗機付きで食後の片付けもラクラクです♪ 
【浴室】 窓からの風が心地よい癒やしのバスタイム！広々浴槽で1日の疲れもリセットできます♪ 
【洗面所】 自然光が届く明るい洗面空間。洗面と洗濯の距離が近く朝の準備もスムーズに完結。 
【トイレ】 2F 
【トイレ】 3F -
【洋室】 柔らかな陽光に包まれる心地よい居室。大きなクローゼットでいつでも綺麗なお部屋に。 
【収納】 折れ戸が大きく開いて出し入れラクラク！衣類から大きな荷物もスッキリ整頓できます♪ 
【和室】 独立性が高く落ち着いた和室スペース。来客対応から寝室まで柔軟に対応可能です！ 
【寝室】 壁面いっぱいに広がるトール型収納を完備。生活感を隠してスマートに過ごせます！ 
【収納】 壁一面の大容量クローゼット！衣類や季節の荷物がすっきり収まりお部屋広々♪ 
【子供部屋】 木目の温もりに包まれる快適空間！子ども部屋や書斎としても心地よく過ごせます♪ 
【収納】 -
【バルコニー】 急な雨でも安心な屋根付きバルコニー！お洗濯物をのびのび干せるゆとり空間です♪ 
【玄関】 木目の温もりに包まれる上質なホール。お出かけ時も帰宅時もホッと心が和みます。 
【室内設備】 洗面台と洗濯機置き場が隣接で洗濯動線良好！毎朝の身支度も気持ちよくスタート♪ 
【その他室内】 屋根裏収納付きで季節の荷物もすっきり収納！秘密基地のような空間で趣味や読書も楽しめます♪ 
【駐車場】 雨天時の乗降にも便利な屋根付き駐車スペース。タイル貼りの重厚な外観が住まいを彩ります！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
主な特徴
3階建以上
即引渡可
即入居可
【家事ラク動線と大容量収納が魅力！リフォーム済みの快適住まい】
JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩10分。通勤・通学に便利な立地に、令和8年8月内外装リフォーム済みの清潔感溢れる一戸建てが登場しました。
暮らしの中心となる2階LDKは、伸びやかな20帖の大空間。日々の食事やお子様との団らんもゆったりと過ごせます。また、キッチン・浴室・洗面・トイレといった水回り設備がすべて同じ2階に集約されているため、階段の上り下りを減らした「ワンフロア完結の家事ラク動線」が実現します。
お部屋を広く使うための収納力も魅力の一つ。季節の家電や思い出の品、アウトドアグッズなどをまとめて保管できる屋根裏収納を完備しており、住まい全体をいつでもすっきり保てます。
屋外には、出し入れがスムーズな並列2台分の駐車スペース（車種による）を確保。小学校までは徒歩9分と、お子様の毎日の通学にも安心感のある距離です。静かで落ち着いた周辺環境のなかで、家族全員が心地よく暮らせる工夫が詰まっています。ぜひお気軽に内覧にお越しください！
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『鴻池新田駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 106.11㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 65.48㎡(19.80坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻池東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 盾津中学校 徒歩25分 (約1950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4852781 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
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