JR八尾駅徒歩3分！
81㎡4LDK×2026年リフォーム済♪
【間取り】
専有面積81.34㎡、4LDK、南西向きバルコニー
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 食洗器付きのカウンターキッチンです。家事の負担を軽減してくれますね。 
【キッチン】 大型冷蔵庫や食器棚も余裕で配置。自分好みのキッチンボードを置いて、理想の調理スペースに！ 
【リビング】 光に映える、気品ある壁面デザイン。お気に入りの家具がさらに引き立つ、上質な空間です。 
【リビング】 凹凸の少ない壁面と広い床面。大型ソファやダイニングテーブルも余裕を持って配置でき、家族が自然と集まる動線です！ 
【洋室】 広々としたリビングの一部としてや、ワークスペースなど、ライフスタイルに寄り添う一室です。 
【洋室】 バルコニーに面しており、リビングと一続きでも使える洋室。採光・通風良好です。 -
【寝室】 バルコニーに面しており、リビングと一続きでも使える洋室。採光・通風良好です。 
【寝室】 落ち着いた雰囲気の洋室。 
【収納】 ハンガーパイプ付きクローゼットは使い勝手◎です！ 
【子供部屋】 洋室6帖 
【子供部屋】 6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 2面採光で明るい室内♪ 
【洋室】 エアコン完備で年中快適なワークスペースにも。 -
【収納】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。 
【浴室】 ボタンひとつで快適な温度に。便利な追い焚き・自動保温機能付きで、家族全員いつでも温かいお風呂を楽しめます！ 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。 
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【洗濯機置場】 ドラム式も安心の防水パン。 
【収納】 可動棚付きのシューズボックスは、棚の高さを自由に変えれるのでブーツや長靴など高さがあるものもスッキリ収納出来ます。 
【玄関】 石目調のアクセントタイルがおしゃれな玄関です♪ -
【バルコニー】 8階からの眺めはとても良く、開放感たっぷりです。 
【エントランス】 
【駐車場】 
【その他屋外】 屋根付き自転車置き場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
JR関西本線「八尾」駅徒歩3分の駅近マンション、専有面積81.34㎡のゆとりある4LDK♪
2026年1月リフォーム完成予定で、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新調、クロス全張替え、フローリング張替え、建具交換など室内を一新します！
南西向きバルコニーで日当たり・通風良好☆
ファミリーにも使いやすい間取りで、リフォーム後すぐにご入居いただけます♪
周辺にはスーパーや生活施設も揃い、通勤通学・お買い物にも便利な立地☆
駅近×4LDK×リフォーム済みマンションをお探しの方におすすめの一邸です！！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 81.34㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 クロス全張り替え、フローリング張り替え、建具全入れ替え |
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| 総戸数 | 275戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 9,440円/月 |
| その他費用 | ・管理協力金 月額５００円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4608869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹下 宗伺
本物件は八尾市安中町3丁目の中古マンション「ファミールハイツ八尾B棟」♪
SRC造14階建8階部分、南西向きバルコニー付きの4LDKです☆
専有面積81.34㎡とゆとりがあり、ファミリーにもおすすめの間取り！
管理体制良好の日勤管理マンションで安心してお住まいいただけます♪
駅徒歩3分の立地は資産性の面でも魅力で、周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設が充実♪
リフォーム後はそのまま入居可能です☆
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