駅徒歩10分！専用庭から駐車場へ直結の4LDK！ペット3匹OK、一戸建て感覚で暮らせる1階です。
【間取り】
専有面積80.15㎡、南向き、専用庭・専用駐車場付き！
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 1階ならではの開放感！専用庭がリビングをさらに広く、明るく演出します。 
【居間・リビング】 南側からの陽光を取り込みやすく明るいリビングになっています。 
【キッチン】 3口コンロでお料理が捗りますね。 
【浴室】 ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。手すり付きなのでお子様やお年寄りでも安心して入浴できますね。 
【トイレ】 トイレには手洗いカウンターを設置。タオルやお掃除グッズなどの収納力もUPします。 
【洗面所】 鏡が大きくてお出かけの支度に便利。お手入れしやすい工夫や収納を備えているためストックしておきたい高さのあるものから小物まで幅広く収納することができますね♪ -
【室内設備】 洗面台の後ろにある洗濯機置き場。便利な導線です♪ 
【和室】 琉球畳を採用した和室は収納もついております。家族が泊りに来た時にも便利な一部屋です。 
【和室】 LDKとつづきなので来客だけでなく遊びや昼寝スペースにも利用可能です。 
【洋室】 大きなクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 
【洋室】 リビング、テラスに面した4.8帖の洋室。明るく使いやすいお部屋です♪ 
【寝室】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ 
【寝室】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ -
【子供部屋】 陽当たりや風通しがいいお部屋。 
【子供部屋】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室6帖。 
【収納】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。 
【玄関】 シューズクローク付ですっきりした玄関！ 
【バルコニー】 南向きバルコニーのため日当たり良好！洗濯物もすぐに乾きます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
管理人日勤
即入居可
八戸ノ里駅から徒歩10分のフラットな道のりに位置する、1階の4LDKのお部屋です。マンションならではの防犯面や管理のしやすさに加え、お庭のある暮らしが叶います。
お部屋の南側には、約9帖のゆとりある専用庭が広がっています。このお庭から直接、専用駐車場に出入りができるようになっているため、お買い物帰りの荷物の運び入れやお出かけの際も非常に便利です。
規約の範囲内でペットも3匹まで一緒に暮らすことができます。1階部分ですので、元気なペットや小さなお子様が室内を走り回っても、階下への足音を気にする必要がありません。
室内はこれまで大切に住み継がれており、2025年に洗面化粧台を新調、2022年にはトイレをすっきりとしたタンクレスタイプに交換しています。16.6帖のゆったりとしたリビングにはダウンライトが設置されており、夜には落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。
周辺はスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っており、毎日の生活も快適です。ぜひ一度、実際の陽当たりや暮らしやすさを現地で確かめてみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨東２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里』 徒歩10分 (約770m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.15㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2007年(平成19年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：11,000円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 意岐部小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 意岐部中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,570円/月 | 修繕積立金 | 26,130円/月 |
| その他費用 | その他負担金:320円 専用庭：月320円 専用駐車場：11000円 |
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| 周辺環境 | 東大阪市立意岐部中学校 徒歩4分 (約320m) イオンスタイル 東大阪店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン東大阪小阪三丁目店 徒歩9分 (約660m) 八戸ノ里駅 徒歩10分 (約770m) 東大阪市立意岐部小学校 徒歩10分 (約770m) ライフ八戸ノ里店 徒歩11分 (約850m) ニトリモール 東大阪店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4664272 | 取引態様 | 媒介 |
