【2駅徒歩圏内・ペット可】令和8年3月改装済み！朝陽が心地よい4階・3DKで新しい暮らしを。
【間取り】
専有面積61.60㎡、3DK、東向きバルコニー
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 毎日の家事動線もスムーズな、心地よい距離感のDKです。 
【居間・リビング】 柔らかなアクセントクロスが彩るダイニング。 
【キッチン】 3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能です。床下収納と吊り棚収納を併せて使えば、キッチングッズのお片付けにも困りません。 
【キッチン】 ゆとりある背面スペースで、キッチンはいつもスッキリ。 
【洗面所】 小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪ 
【洗濯機置場】 洗面台の隣が洗濯機置き場なので、便利な導線です♪ -
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです☆ 
【寝室】 洋室4.9帖 
【寝室】 洋室4.9帖 
【収納】 棚板付きでバッグや書類もスッキリ！ハンガー収納と使い分ければ、お部屋はいつも広々使えます。 
【トイレ】 カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。快適な自動温洗浄便座機能付きです。 
【収納】 小物も書類も迷子にならない多段棚。定位置が決まるから、お出かけ前の準備が驚くほどスムーズに！ 
【洋室】 東向きバルコニーに面した明るい洋室です。 -
【洋室】 洋室6.3帖 
【和室】 こちらもバルコニーに面しており、明るい和室です。 
【和室】 和室6帖 
【収納】 お布団や季節の家電もたっぷり入る、奥行きのある和室収納。 中段の棚があることで、上下に分けて効率よく荷物を整理できます！ 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【防犯設備】 モニター付きインターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
都市近郊
24時間ゴミ出可
近鉄奈良線「河内小阪」駅へ徒歩10分。さらに「河内永和」駅も徒歩12分で利用できるため、大阪市内へのアクセスも良好な好立地です。
お部屋は11階建ての4階部分。令和8年3月にクロスやウォッシュレット、キッチンコンロなどの交換に加え、ハウスクリーニングまで済ませたリフォーム済み物件です。
9.5帖のダイニングキッチンは、家族が集まる団らんの場にぴったり。東向きのバルコニーから差し込む朝陽を感じながら、朝食を囲む時間は格別です。
周辺にはスーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、毎日のお買い物もスムーズ！
規約はありますが、かわいいペットとの暮らしも楽しめます。充実の周辺環境とリフレッシュされた室内を、ぜひ現地でお確かめください！
物件概要
| 価格 | 1,828万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩11分 (約860m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩13分 (約1010m) 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里』 徒歩21分 (約1630m) |
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| 専有面積 | 61.60㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向7.63㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・トイレ ウォッシュレット取替、キッチンコンロ入替、洗濯水栓交換 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス張替、ＣＦ張替、畳表替、襖張替、建具調整工事、 【その他】2026年02月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1980年(昭和55年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,540円/月 | 修繕積立金 | 8,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高井田東小学校 徒歩10分 (約780m) 河内小阪駅 徒歩11分 (約860m) 近鉄河内永和駅 徒歩13分 (約1010m) JR河内永和駅 徒歩14分 (約1050m) 長栄中学校 徒歩13分 (約1010m) 八戸ノ里駅 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590521 | 取引態様 | 媒介 |
